Ipoteka krediti - Iqtisodiyot va moliya vazirligi mablagʻlari hisobidan

Ipoteka krediti

17,5% dan

Foiz stavkasi

20 yilgacha

Kredit muddati

416,5 mln. soʻmgacha

Kredit miqdori

Menyu

Kredit haqida

AT «Aloqabank» tomonidan jismoniy shaxslarga O‘zbekiston Respublikasi Moliya vazirligi mablag‘lari hisobidan rasmiy daromadga ega bo‘lgan hamda rasmiy daromadga ega bo‘llmagan fuqarolarga birlamchi bozordan ko‘p qavatli uylardagi kvartiralarni sotib olish uchun hamda qonunda belgilangan tartibda uy-joy qurish uchun ajratilgan yer uchastkalarida yakka tartibdagi uy-joylarni qurish (rekonstruksiya qilish) uchun ajratiladigan ipoteka krediti shartlari.

№	Ko‘rsatkichlar	Asosiy shartlar
1	Kredit maqsadi	Birlamchi uy-joy bozoridagi ko‘p kvartirali uylarda kvartira sotib olish uchun yoki yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) uchun.
2	Kredit muddati	20 yildan ko‘p bo‘lmagan muddatga (asosiy qarz to‘lovlaridan 6 oygacha imtiyozli davr bilan).
3	Kredit foizi va boshlang‘ich badal	Ko‘p kvartirali uylardan kvartira sotib olish uchun	Boshlang‘ich badal miqdori 15 foizdan 30 foizgacha bo‘lganda	Yillik 18%
			Boshlang‘ich badal miqdori 30 foizva undan yuqori bo‘lganda	Yillik 17,5%
		Yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) uchun	Boshlang‘ich badal miqdori kamida 15 foiz miqdorida	Yillik 19%

*Kreditning foiz stavkasi O‘zbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi pasaytirilgan taqdirda, mutanosib ravishda kamayadi, oshirilgan taqdirda esa – o‘zgarishsiz qoladi.

Bir qarz oluvchiga ajratiladigan ipoteka kreditining eng ko‘p miqdori va dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun qat’iy belgilangan subsidiya miqdori.

№	Hudud	Ipoteka kreditining eng ko‘p miqdori (ming so‘mda)	Boshlang‘ich badal uchun qat’iy belgilangan subsidiya miqdori
1	Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar	327 250	32 000
2	Toshkent shahri	416 500	32 000

Sotib olinadigan kvartira qiymati uy-joyning hisoblangan qiymatidan oshib ketgan miqdorini banklar tomonidan ajratiladigan kreditlar hisobidan to‘lanishiga yo‘l qoʻyilmaydi.

Kreditni onlayn tarzda rasmiylashtiring

Zoomrad mobil ilovasi orqali siz onlayn mikroqarz rasmiylashtirishingiz mumkin!

Kreditingizni hisoblang

Foiz stavkasi

17.5

10 %dan

25 %gacha

Kredit summasi

320 000 000

soʻm

5 million soʻmdan

416.5 million soʻmgacha

Kredit muddati

1 oydan boshlab

240 oygacha

Soʻndirishning turi:

Annuitet Differensial

Sugʻurta xarajatlari:

Notarius xarajatlari:

Garovni baholash boʻyicha xarajatlar:

Boshqa xarajatlar:

Oʻrtacha oylik toʻlov*

... soʻm

Yillik foiz stavkasi:

...%

Kreditning toʻliq qiymati:

...%

Talabnoma yuborish

Axborot varaqasi

* Oylik to‘lovning aniq miqdori bank tomonidan arizani ko‘rib chiqish natijalariga ko‘ra belgilanadi.

Kredit shartlari

Yillik foiz stavkasi

17,5% dan

Kreditning maksimal summasi

416,5 mln. soʻmgacha

Kredit muddati

20 yilgacha

Kredit maqsadi

Ko‘p kvartirali uylardan kvartira sotib olish va yakka tartibdagi uy-joylarni qurish (rekonstruksiya qilish)

Ajratilish shakli

Ta'minotchining bank hisobvarag‘iga o‘tkazish

Asosiy qarz va foizlarni soʻndirish

Har oy

Toʻlov usuli

Differensial, Annuitet

Rasmiylashtirish usuli

Bank ofisi

Imtiyozli davr

Ha (6 oygacha (mijozning xohishiga ko‘ra)

Foydalanish shartlari

Zarur hujjatlar

Zarur hujjatlar

a) Ariza;

b) Mijoz (birgalikda qarz oluvchi, jismoniy shaxs bo‘lgan kafil)ning pasportining asli (Bank xodimi tomonidan pasportning aslidan nusxa olinadi);

d) Pudrat tashkiloti bilan tuzilgan kvartira sotib olish yoki yakka tartibda uy-joy qurish (rekonstruksiya qilish) bo‘yicha shartnoma;

e) Subsidiya xabarnomasi (Subsidiya ajratish to‘g‘risida ijobiy xulosaga ega bo‘lgan shaxslar uchun);

f) uy-joy qurish uchun ajratilgan yer uchastkalariga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat(lar) nusxasi (yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) maqsadida kredit so‘ragan shaxslar uchun);

g) yakka tartibdagi uy-joyni qurish (qayta qurish) ishlari bo‘yicha loyiha smeta hujjatlari va smeta bo‘yicha ekspertiza xulosasi (yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) maqsadida kredit so‘ragan shaxslar uchun);

h) qurilish ishlarini amalga oshirish uchun tegishli tashkilot(lar) tomonidan ruxsat berilganligi to‘g‘risida hujjat (yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) maqsadida kredit so‘ragan shaxslar uchun);

i) kredit ta’minoti bilan bog‘liq hujjatlar.

Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar, jismoniy shaxs bo‘lgan kafil shaxs)ning daromadlari to‘g‘risidagi ma’lumot bank tomonidan tashqi manbalardan onlayn tarzda o‘rganiladi.

Daromadlari to‘grisidagi ma’lumotlarni tashqi manbalardan onlayn tarzda o‘rganishning imkoniyati mavjud bo‘lmagan hollarda Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar, jismoniy shaxs bo‘lgan kafil shaxs) tomonidan daromadlari to‘grisida ma’lumotnoma taqdim qilinadi.

Talablar

Talablar

Ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunda 18 (o‘n sakkiz) yoshga to‘lgan va 60 (oltmish) yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari.

Rasmiy ish haqi ko‘rinishidagi daromadlar, shu jumladan, doktorantura davridagi to‘lanadigan to‘lovlar, pensiya ko‘rinishidagi daromadlar hamda yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyati bilan shug‘ullanadigan shaxslarning bank hisobvarag‘iga tushgan tushumning 50 (ellik) foizi miqdoridagi daromadlar manbaiga ega bo‘lgan shaxslar.

Norasmiy ko‘rinishidagi daromadlar, shu jumladan, mol-mulkini ijaraga berishdan olingan daromadlar, bank kartasi aylanmasi yoki ijara, kommunal va qonunchilik hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa xarajatlar manbaiga ega bo‘lgan shaxslar.

Qarz yuki ko‘rsatkichi (ipoteka krediti bo‘yicha foiz xarajatlarini qoplash uchun subsidiya berish nazarda tutilgan hollarda mazkur subsidiyani hisobga olgan holda) 80 (sakson) foizdan yuqori bo‘lmagan shaxslar.

Ipoteka krediti olish uchun birlamchi uy-joy bozorida sotib olinadigan kvartira qiymatining kamida 15 (o‘n besh) foizi miqdorida (shu jumladan, subsidiya to‘lanadigan shaxslar bo‘yicha subsidiya summasini inobatga olgan holda) boshlang‘ich badalni shakllantirish imkoniyatiga ega bo‘lgan shaxslar.

Yakka tartibdagi uy-joylarni qurish (rekonstruksiya qilish) ishlari qiymatining kamida 15 (o‘n besh) foizi miqdorida dastlabki badalni shakllantirish imkoniyatiga ega bo‘lgan shaxslar (yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) maqsadida kredit so‘ragan shaxslar uchun).

Sotib olinadigan kvartiraning qiymati uy-joyning hisoblangan qiymatidan oshib ketgan taqdirda, qiymatning qolgan qismini shakllantirish (to‘lash) imkoniyatiga ega bo‘lgan shaxslar.

Ipoteka kreditini ajratishni ko‘rib chiqish vaqtida kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorligi mavjud bo‘lmagan shaxslar.

Qarz yuki ko‘rsatkichi hisob-kitoblarida Mijoz va Birgalikda qarz oluvchilarning o‘rtacha oylik daromadlari miqdori ular tomonidan oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlagan taqdirda – ishlangan davr uchun) olgan daromadlari miqdorining o‘rtacha arifmetik qiymati sifatida hisoblanadi.

Qarz oluvchi oxirgi 6 oydan kamida 5 oyida daromad manbaiga ega bo‘lishi lozim. Shundan, oxirgi oyda daromad manbai mavjud bo‘lishi lozim.

Kredit taʼminoti

Kredit taʼminoti

Kredit ko‘p kvartirali uylardagi kvartiralarni sotib olish uchun ajratilganda:

a) Sotib olinayotgan uy-joy;

b) Kredit siyosati talabidan kelib chiqib, qo‘shimcha ravishda uchinchi shaxs kafilligi yoki boshqa likvidli mol-mulk garovi.

Kredit yakka tartibdagi uy-joylarni qurish (rekonstruksiya qilish) uchun ajratilganda:

a) Kredit hisobiga qurilayotgan (rekonstruksiya qilinayotgan) uy-joy;

b) Kredit siyosati talabidan kelib chiqib, qo‘shimcha ravishda uchinchi shaxs kafilligi yoki boshqa likvidli mol-mulk garovi. Kredit hisobiga qurilayotgan (rekonstruksiya qilinayotgan) uy-joy qurib bitkazilgunga qadar ta’minot sifatida boshqa likvidli mol-mulk garovga olinishi mumkin. Bunda, kredit hisobiga qurilayotgan (rekonstruksiya qilinayotgan) uy-joy qurilishi oxiriga yetkazilib, garovga taqdim qilingandan so‘ng, dastlab garovga taqdim qilingan mol-mulk garovdan chiqarib berilishi mumkin.

Hujjatlar