Ипотечный продукт «Ulushdor Ipoteka»

№

Показатели

Основные условия

1

Цель кредита

Приобретение квартир в многоквартирных домах, строительство которых профинансировано АК «Алокабанк», на основе долевого участия

2

Размер кредита

До 1 280,0 млн сумов в г. Ташкенте и до 1 180,0 млн сумов в других регионах.

При этом, если сумма кредита превышает 480,0 млн сумов в г. Ташкенте или 380,0 млн сумов в других регионах, оформляются 2 (два) кредитных договора.

Кредит в размере 480,0 млн сумов в г. Ташкенте и 380,0 млн сумов в других регионах подлежит рефинансированию за счет средств Министерства экономики и финансов после завершения строительства жилья, оформления акта приема-передачи и последующего оформления недвижимости в залог в качестве обеспечения по кредиту.

Часть кредита, превышающая объем рефинансирования из средств Министерства экономики и финансов, подлежит оформлению за счет собственных ресурсных средств Банка.

3

Срок кредита

До 20 лет

4

Льготный период

До 6 месяцев

5

Размер первоначального взноса

Не менее 15 (пятнадцати) процентов от стоимости договора участия в долевом строительств.

В случае, если сумма кредита, необходимая для приобретения жилья, превышает 480,0 млн сумов в г. Ташкенте или 380,0 млн сумов в других регионах, размер первоначального взноса должен составлять не менее 20 (двадцати) процентов.

При этом должно быть обеспечено соблюдение требований к показателю отношения суммы кредита к стоимости залога, установленных в Положении Центрального банка Республики Узбекистан «О макропруденциальных нормативах, устанавливаемых банками, и требованиях к наивысшим значениям платежей по выдаваемым ими кредитам (микрозаймам)» (Рег. №3618 от 22 апреля 2025 года).

6

Процент по кредиту

18 процентов годовых.

При этом для части кредита, не превышающей 480,0 млн сумов в г. Ташкенте или 380,0 млн сумов в других регионах, в случае если на момент рефинансирования за счет средств Министерства экономики и финансов (после оформления в залог приобретенной квартиры) основная ставка Центрального банка окажется ниже ставки, действовавшей на момент выдачи кредита, процентная ставка по кредиту подлежит изменению на уровень: основная ставка Центрального банка + 4 процента.

23 процентов годовых

7

Форма выдачи кредита

Перечисление денежных средств на расчетный счет строительной организации (застройщика) на основании договора об участии в долевом строительстве.

8

Способ возврата кредита

Аннуитетный или дифференцированный платеж

9

Обеспечение кредита

- Квартира, приобретаемая в строящемся многоквартирном жилом доме на основе долевого участия, принимается в залог после завершения строительства и оформления акта приема-передачи.

- До момента принятия в залог строящегося жилья обеспечением по кредиту выступает полис страхования риска невозврата кредита, либо поручительство третьего лица, либо залог иного ликвидного имущества.

- При этом в качестве последующего предмета залога может быть принято иное недвижимое имущество, находящееся в залоге по ранее выданному заемщику ипотечному кредиту.