Ипотечный продукт «Янги Тошкент» (Новый Ташкент)

1

Цель кредита

Приобретение квартир в многоквартирных жилых комплексах на условиях долевого участия в объектах, возводимых ГУП «ДИРЕКЦИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА НОВЫЙ ТАШКЕНТ ПРИ КАБИНЕТЕ МИНИСТРОВ» на территории города Новый Ташкент Ташкентской области.

Участие в строительстве на условиях долевого вклада.

2

Сумма кредита

До 1 280,0 млн сумов

При этом, если сумма кредита превышает 480,0 млн сумов, оформляются 2 кредитных договора

Сумма кредита в размере 480,0 млн сумов подлежит рефинансированию за счет средств Министерства экономики и финансов после завершения строительства объекта, подписания акта приема-передачи и оформления жилья в залог в качестве обеспечения по кредиту.

Часть кредита, превышающая сумму, рефинансируемую за счет средств Министерства экономики и финансов, оформляется за счет собственных ресурсов банка.

3

Срок кредита

До 20 лет

4

Льготный период

До 6 месяцев

5

Размер первоначального взноса

Не менее 15 (пятнадцати) процентов от стоимости договора об участии в долевом строительстве.

Если сумма кредита, необходимая для приобретения жилья, превышает 480,0 млн сумов, размер первоначального взноса должен составлять не менее 20 (двадцати) процентов.

При этом должно быть обеспечено соблюдение требований к показателю отношения суммы кредита к стоимости залога (LTV), установленных Положением Центрального банка Республики Узбекистан «О макропруденциальных нормативах, устанавливаемых банками, и требованиях к наивысшим значениям платежей по выдаваемым ими кредитам (микрозаймам)» (регистрационный номер 3618 от 22 апреля 2025 года).

6

Процентная ставка

18 процентов годовых

При этом в отношении части кредита, не превышающей 480,0 млн сумов, применяется следующее условие: в случае снижения основной ставки Центрального банка по сравнению со ставкой, действовавшей на момент выдачи кредита, при условии оформления приобретаемой квартиры в залог и рефинансирования кредита за счет средств Министерства экономики и финансов, процентная ставка по кредиту пересматривается и устанавливается в размере: основная ставка Центрального банка + 4 процента.

7

Форма выдачи кредита

Выплата осуществляется путем перечисления денежных средств на счет строительной организации на основании договора об участии в долевом строительстве.

8

Способ возврата кредита

Аннуитетный или дифференцированный

9

Обеспечение кредита

- Квартира в многоэтажном доме, приобретаемая на условиях долевого участия, принимается в залог после завершения строительства и оформления акта приема-передачи.

- До момента оформления строящегося жилья в залог предоставляется полис страхования риска невозврата кредита, поручительство третьего лица или залог иного ликвидного имущества.

- При этом в качестве последующего предмета залога может быть принято иное недвижимое имущество, находящееся в залоге по ранее выданному заемщику ипотечному кредиту.