Ипотечный кредит - за счет средств Министерства экономики и финансов

Ипотечный кредит

Данные ипотечные кредиты предоставляются после выделения Министерством финансов Республики Узбекистан денежных ресурсов.

от 17.5%

Ставка

До 20 лет

Срок кредита

До 416,5 млн. сум

Сумма кредита

Меню

О кредите

Условия ипотечного кредит, выделяемого АК «Алокабанк» физическим лицам имеющим постоянный и не постоянный доход для приобретения на первичном рынке жилья квартир в многоквартирных домах за счет средств Министерства финансов Республики Узбекистан, а также на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов на земельных участках, отведенных физическим лицам под жилищное строительство в порядке, установленном законодательством.

№	Показатели	Основные условия
1	Назначение кредита	Приобретение на первичном рынке жилья квартир в многоквартирных домах или строительство (реконструкция) индивидуального жилья
2	Срок кредита	Не более 20 лет (с льготным периодом до 6 месяцев по платежам основного долга)
3	Проценты по кредиту и первоначальный взнос	Покупка квартиры в многоквартирном доме	Размер первоначального взноса от 15% до 30%	18% годовых
			Размер первоначального взноса 30% и более	17,5% годовых
		Строительство (реконструкция) индивидуальных жилья	Размер первоначального взноса не менее 15%	19% годовых

*При снижении основной ставка Центрального банка Республики Узбекистан, процентная ставка по кредиту будет пропорционально снижена, а при повышении, останется неизменной.

Максимальная сумма ипотечного кредита на одного заёмщика и фиксированный размер субсидии на покрытие части первоначального взноса.

№	Территория	Максимальная сумма ипотечного кредита (тыс. сумов)	Фиксированный размер субсидии на покрытие первоначального взноса
1	Республика Каракалпакстан и области	327 250	32 000
2	Город Ташкент	416 500	32 000

Оплата суммы приобретаемой квартиры, превышающей расчетную стоимость жилья, за счет кредитов, выделяемых банками, не допускается.

Оформите кредит онлайн

Оформить микрозайм онлайн можно через мобильное приложение Zoomrad!

Рассчитайте свой кредит

Процентная ставка

от 10 %

до 50 %

Сумма кредита

320 000 000

сум

от 5 млн. сум

до 416.5 млн. сум

Срок кредита

мес

от 1 мес.

до 240 мес.

Тип погашения:

Аннуитетный Дифференцированный

Расходы на страховку:

Нотариальные расходы:

Расходы по оценке залога:

Прочее:

Средний ежемесячный платёж*

... сум

Годовая процентная ставка:

...%

Полная стоимость кредита:

...%

Оформить кредит

Информационный лист

* Расчет носит предварительный характер. Точная сумма ежемесячного платежа будет определена банком по результатам рассмотрения заявки.

Условия кредитa

Годовая процентная ставка

от 17.5%

Максимальная сумма кредита

До 416,5 млн. сум

Срок кредита

До 20 лет

Цель кредита

Приобретение квартир в многоквартирных домах или строительство (реконструкция) индивидуального жилья

Форма предоставления

Перечислением на банковский счет продавца

Погашение основного долга и процентов

Ежемесячно

Способ погашения

Дифференцированный, Аннуитетный

Способ оформления

Банковское отделение

Льготный период

Да (До 6 месяцев (по желанию клиента)

Условия и требования

Необходимые документы

a) Заявление;

b) Оригинал паспорта клиента (созаёмщика, поручителя-физического лица) (сотрудник банка снимает копию с оригинала паспорта);

d) Договор купли-продажи квартиры или строительства (реконструкции) индивидуального жилья, заключенный с подрядной организацией;

e) Уведомление о субсидии (для лиц, имеющих положительное заключение о выделении субсидии);

f) Копия документа(ов), подтверждающего право собственности на земельные участки, отведенные под жилищное строительство (для лиц, обратившихся за получением кредита на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья);

g) Проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья и экспертное заключение на смету (для лиц, обратившихся за получением кредита на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья);

h) Разрешение на выполнение строительных работ, выданной соответствующей организацией(ями) (для лиц, обратившихся за получением кредита на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья);

i) Документы кредитного обеспечения.

Информация о доходах заёмщика (созаёмщика, поручителя-физического лица) изучается банком в онлайн режиме из внешних источников.

Когда информацию о доходах нельзя узнать из внешних источников онлайн, Заёмщик (созаёмщик, поручитель-физическое лицо) предоставляет справку о доходах.

Требования

Граждане Республики Узбекистан, достигшие 18 (восемнадцати) лет, но не старше 60 (шестидесяти) лет на день обращения за ипотечным кредитом.

Лица, имеющие источник дохода в виде должностного оклада, в том числе вознаграждения, выплачиваемого в период обучения в докторантуре, пенсии, а также лица, имеющие источник дохода в размере 50 (пятидесяти) процентов от поступлений на банковские счета лиц, осуществляющих индивидуальную предпринимательскую деятельность.

Лица, имеющие неофициальные доходы, в том числе доходы от сдачи в аренду имущества, оборота банковских карт или арендной платы, коммунальных услуг и других источников расходов, не запрещенных законом.

Лица с показателем долговой нагрузки не выше 80 (восьмидесяти) процентов (с учетом субсидии, предоставленной на покрытие процентных расходов по ипотечному кредиту).

Лица, имеющие возможность сформировать первоначальный взнос в размере не менее 15 (пятнадцати) процентов от стоимости квартиры, приобретаемой на рынке первичного жилья (в том числе с учетом суммы выдаваемой субсидии).

Лица, имеющие возможность сформировать первоначальный взнос в размере не менее 15 (пятнадцати) процентов от стоимости строительства (реконструкции) индивидуального жилья (для лиц, обратившихся за получением кредита на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья).

Лица, имеющие возможность сформировать (оплатить) часть стоимости приобретаемой квартиры если ее стоимость превышает расчетную стоимость жилья.

Лица, не имеющие просроченной задолженности перед кредитными организациями по ранее полученным кредитам на момент рассмотрения вопроса о предоставлении ипотечного кредита.

При расчетах показателя долговой нагрузки среднемесячный доход клиента и созаёмщиков рассчитывается как среднее арифметическое суммы дохода, полученного ими за последние 12 месяцев (если период работы менее 12 месяцев - за период работы).

Заёмщик должен иметь доход в течение не менее 5 месяцев за последние 6 месяцев. Также Заёмщик должен иметь доход за последний месяц.

Обеспечение кредита

При выделении кредита на покупку квартиры в многоквартирных домах:

a) приобретаемое жилье;

b) в зависимости от требований кредитной политики дополнительно предоставляется поручительство третьего лица или залог иного ликвидного имущества.

При выделении кредита на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья:

а) жилье, строящееся (реконструируемое) за счет кредита;

b) в зависимости от требований кредитной политики дополнительно предоставляется поручительство третьего лица или залог иного ликвидного имущества. Иное ликвидное имущество может быть заложено в качестве обеспечения до завершения строительства (реконструкции) жилья в кредит. При этом после завершения строительства, возводимого (реконструируемого) за счет кредита жилья и передачи его в залог, первоначально переданное в залог имущество может быть изъято из залога.

Документы